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用下属分公司的章和非法人签字的建筑施工合同有效吗？

陕西－咸阳 11-25 11:36 悬赏 0 发布者:laojai…… 给我留言回答:(2)

我与一个队伍签过一个施工合同，因为当时我在一个企业上班，就用下属一个分公司的章和我自己签字与甲方签订施工合同是否有效？再有从去年到今年人工费涨幅超30%，现在欠人工费130多万了，我没有赔偿能力了，该怎么办。

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2011-11-25 11:45

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
     第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
  （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
  （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
    （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
    第二条　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
    2，现在欠人工费130多万，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

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