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解除商品房预售合同
上海 11-25 15:53 悬赏 0 发布者:dddmmm 给我留言 回答:(1) 上月我爱人和开发商签了一份商品房预售合同，上面他帮我代签了我的名字，但是我并没有出具委托书，这种情况下我是否可以提起解除合同？我们需要承担法律责任吗
问题补充：
这种情况是不是可以说 合同无效？因为并不是我本人签字且没有授权书
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回复时间： 2011-11-25 15:58
如果合同的约定明确，则合同成立，不知道合同是否有你爱人和你都有签名。解除合同，自然要承担违约责任，如果已经交付定金，那定金则不予返还。
追问：
我没有签名，是爱人帮我代签了我的名字，这种情况下是不是可以说是合同无效？
回答：
如果你爱人也签订了自己的名字，则你爱人和开发公司的合同成立，如果你爱人以你的名字签订合同，本人没有签字，可以主张无效。
追问：
多谢，现在合同上乙方是两个名字，我和我爱人，但是两个名字均是我爱人签的
回答：
那你爱人和开放公司之间的合同成立，你们是夫妻关系在夫妻存续期间债券债务都是夫妻共同的
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