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房产证在银行做抵押,能否加名字?

11-25 17:11 悬赏 5 发布者:echo98…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(1)

房产证在银行做抵押,夫妻一方可否加上名字?如果不行,那夫妻双方协商好后双方签字印手印的协议有没有法律效益?还是需要去公证处公证才有法律效益?现行法律是以登记为根据的,那么公证的协议有法律效力吗?

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最佳答案

回复时间：2011年11月25日 17时13分

可以跟银行协商，作为银行当然愿意多一个还款人了。

追问：

如果银行不给加呢?那夫妻双方协商好后双方签字印手印的协议有没有法律效益?还是需要去公证处公证才有法律效益?现行法律是以登记为根据的,那么公证的协议有法律效力吗?

回答：

我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。你们之间的协议合法有效，但也不能影响物权关系发生变化。

追问：

哦,也就是说就算以后遇到离婚情况,这房子不是我的,还是房产证上名字人的,但我可根据协议获得我我权益,是这样理解吗?但我没有权力处理这房子?

回答：

是的，理解正确。

提问者对最佳答案的评价：

好,回答简单明了!

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