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没有书面委托书我代理房主签了居间服务合同，该合同有效吗？我要承担违约责任吗？
广东－佛山 05-29 14:01 悬赏 0 发布者:安慧江 给我留言 回答:(3) 没有书面委托书我代理房主签了房屋居间服务合同，把车位和房屋分开转让，由于业主不同意车位与房屋分开转让，使合同无法执行，该合同有效吗？我要承担违约责任吗？
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-29 15:35
如果没有授权委托书，该合同效力待定。
我的补充： 2016-05-29 15:37
《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-30 11:04
如果对方没有给您出具书面的委托书的，您签订的合同效力待定
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-05-31 18:03
需承担违约责任
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