关于动迁中的麻烦事

律师您好：
        我现在很困惑，具体事件是这样的。我家现在在动迁，动迁协议已经和动迁租签好（但问题是动迁公司说协议一直没被审批下来，因为我家交不出空房，审批就不会批）。但我有个舅舅也住在这套房子里，一直不走，他说他有居住权，我不知怎么办！
条件：1.这套房子是租赁房，在册面积20不到。以前的承租人是外婆，后来在2002年去世，通过打官司我妈妈取得了承租权，户口簿中有2人在册，我母亲（户主），我，我和母亲的户口一直在里面，同时也一直居住。
      2.我舅舅是回沪知青，他有个女儿，以前按照知青政策户口报到我家的，后自己迁出至她舅舅家（上海），舅舅于1991年住在我家，房子一大半他住（独自，他老婆住在她女儿家），一小半我母亲和父亲住，我只能居住共用部位。他于2009年退休，户口一直在上海南汇的某个派出所做集体户口。
      3.现在他以在我外婆去世前，也就是租赁人死亡和变更前就居住为由，说他是共同居住人有居住权，而且也得到了我家让他居住的默认一直居住着不走。但很矛盾，根据我们这的动迁条例，动迁组等部门也与他说明了他不是安置人口，但法院驳回我让他迁出的请求。现在造成着我家动迁协议签了半年多，但交不出空房，导致审批不通过不能拿钱。我不知怎么办啊！ 真搞不懂“共同居住人”与“同住人”的标准有何不同，想我这种在动迁中确认同住人的案子到底是按上海市租赁房屋管理标准还是动迁中的标准，他算不算对我母亲的侵权。