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关于遗嘱的问题

北京－通州区 11-26 15:45 悬赏 0 发布者:gongpi…… 给我留言回答:(14)

房产为爷爷单位所分，奶奶没有工作。83年爷爷去世，后92年房改房折算爷爷工龄内部优惠购房买下，房产本为奶奶一个人的名字。2000年四个兄弟，和大姐五人在家中按照老人意思，大姐执笔写下遗嘱：老人由老四抚养，死后房子归老四的儿子个人所有，奶奶的子女五人签字并按手印。
2003年老四带奶奶到公证处做了公正“遗赠”，说房子属奶奶个人所有，死后房子赠与老四的儿子个人所有。
1.请问之前2000年家中子女并按手印所写字据属于什么，起什么作用？是否有效？2003年公正的遗赠，这份手写的是否作废？
2.奶奶没有工作，买的是爷爷单位按工龄分的优惠房子。之后2003年的遗赠公正是否奶奶只赠与了属于她自己的房产部分，而属于爷爷的部分应五个子女仍然有继承权？

问题补充：

追根溯源，房子不是商品房，为爷爷单位分的房子，奶奶没有工作。
买的时候也是折算了爷爷的工龄，如果没有爷爷，奶奶也不可能有这套房子，法律是如何规定的？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2011-11-27 00:19

您好，以公证遗嘱为准，房子属于奶奶的个人财产，她有权处分。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2011-11-28 13:39

1、因无奶奶签字，无效。
2、公证部分有效，对属于奶奶的房产份额有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 15:51

1、手写的字据，没有奶奶的签名是无效的。以公证的遗赠为准。
2、奶奶有权利处分属于自己名下的房产。该房产没有爷爷的遗产在内

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-11-26 15:54

2000年的协议与2003年的公证并不冲突。具体情况可以电话联系我

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-11-26 16:01

您好。1、2000年子女按手印的字据不属于遗嘱，没有房屋所有人的签字，2003年的公证遗嘱具有遗嘱效力。
2、奶奶有权处分自己名下的遗产。不包括爷爷的部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 16:06

公证遗嘱有效，你奶奶的财产没有你爷爷的部分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 16:07

以公证遗嘱为准，房子属于奶奶的个人财产，其有权处分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 16:29

根据你陈述的情况，房产应属于奶奶个人所有，奶奶有权进行处置；手写的没有奶奶的签字应属无效；应以2003年的公证遗赠为准来确定财产归属。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-11-26 16:41

2003年的公证遗嘱具有遗嘱效力；
房子属于奶奶的个人财产，其有权处分。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-11-26 17:16

公证遗嘱有效，你奶奶的财产没有你爷爷的部分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 17:35

该房屋属于你奶奶的个人财产，与你爷爷无关，你奶奶有完全处分权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-26 18:09

应该以最后的公证遗嘱为准。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-11-26 19:53

从你陈述的情况来看，该房屋与爷爷无关。奶奶有权自行处分该房屋。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-11-27 10:24

1,2000年家中子女写的字据不是遗嘱，只能当做是遗产分割协议。根据你的陈述是无效的，因为写协议时继承并未发生，且后来协议中约定的遗产所有权已经转移。
遗产继承应当以2003年得公证遗赠为准。
2，房屋是爷爷去世后购买的，虽然使用了爷爷的工龄，但工龄不是财产，因此房屋是奶奶的个人财产，奶奶有权做任意处分。爷爷对该房屋没有所有权，也就不存在其他子女继承权的问题。
奶奶既然已经有遗赠协议且公证，房屋应当由协议中的受赠人接受并所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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