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房产证登记中的一人过世，另外一人能否买卖该房？

上海 11-27 09:42 悬赏 20 发布者:bBX9204 回答:(8)

我父亲08年去世，当时房产证上是我与我父亲的名字，母亲健在，户口簿上目前也只有我一个人的名字，房子属于产权房，是父母婚后购买的，爷爷是在我父亲之前去世，但是奶奶是在之后过世，父亲还有3位兄弟，现在我想买卖这套房产，需要办理哪些手续？

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全部答案

[上海-静安区]
代雨庭律师
260540积分

回复时间： 2011-11-27 09:45

需要办理继承手续。可来电详细法律咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-27 09:48

这套房产属于你父母的共同财产，你无权买卖。你父亲过世后，该套房产一半产权归你母亲，另一半按法定继承。也就是说另一半财产由法定继承人，你奶奶、母亲、你三人平均继承。父亲的三位兄弟不是第一顺序继承人，不能继承。
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[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-11-27 10:15

首先要你父亲的配偶分割共同财产，再由你父亲的继承人（包括你）进行继承。再向这些人买进这房子的部分产权！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

[上海-虹口区]
吴耀律师
1202积分

回复时间： 2011-11-27 11:43

如你所说，需要继承过程。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-11-27 14:03

你想买卖这套房子，需要你妈妈、你父亲的3位兄弟同意。若还有疑问，可以来电咨询专业律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-28 01:00

你好，
1、该房产属于你和你父母共同共有；
2、若你要转让该套房产，需要你母亲以及你父亲遗产的所有继承人同意才可以；
3、根据你的陈述，有权继承你父亲遗产的人有：你、你母亲、你奶奶、你的其他兄弟姐妹；
4、你奶奶去世之后，你奶奶的遗产由你、你的其他兄弟姐妹、你父亲的3位兄弟共同继承；
5、所以你转让该房产时，最终要你母亲、你父亲的3位兄弟、你的其他兄弟姐妹均同意才可以；
6、若需要帮助，可以直接来电。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-28 23:01

房产证登记了你与你父亲的名字，你应该对该房产有一半的产权，属于你父亲的另一半的产权，则应当归你父母双方所有。属于你父亲的产权只有1/4，由你母亲、你本人、奶奶三人继承，则每人分的该房产的1/12，你奶奶的1/12可以由你三位叔叔和你继承（代位继承）。你想要买卖此房屋，则取得你三位叔叔的书面同意既可，若他们有异议，他们只能要求3/48的权利。
此为本人个人意见，仅供参考。