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关于卖房签订了若有一方毁约则赔偿一定金额的合同(合同上有房产中介商盖章)
江西-萍乡 11-27 22:25 悬赏 25 发布者:banpol…… 给我留言 回答:(1) 首先谢谢您的帮助!
我是一名学生,我是帮父母咨询的,他们不太懂想在网上寻求帮助. 具体内容:
前段时间,家里打算卖房,已经和一个有意买房的人签订了合同,合同的主要内容是:卖房的一方在12月底搬出房屋,届时买方付钱给卖方,卖方将房产证土地证过户给买方。若有一方毁约,则赔偿毁约金10000元。合同上有双方签字,并有中介房产商盖章(中介是经过了认证的正规的)。
现在的情况是:我家里作为卖房的一方,不想卖了,但是毁约金太高,想寻求法律援助。
我们的疑问是:因为房子是卖方夫妻的共同财产,可是合同上签字的只有夫妻中的一人,那么这个合同是否还具有它原有的法律效应?
我是一名学生,我是帮父母咨询的,他们不太懂想在网上寻求帮助. 具体内容:
前段时间,家里打算卖房,已经和一个有意买房的人签订了合同,合同的主要内容是:卖房的一方在12月底搬出房屋,届时买方付钱给卖方,卖方将房产证土地证过户给买方。若有一方毁约,则赔偿毁约金10000元。合同上有双方签字,并有中介房产商盖章(中介是经过了认证的正规的)。
现在的情况是:我家里作为卖房的一方,不想卖了,但是毁约金太高,想寻求法律援助。
我们的疑问是:因为房子是卖方夫妻的共同财产,可是合同上签字的只有夫妻中的一人,那么这个合同是否还具有它原有的法律效应?
问题补充:
请您回答具体一点,谢谢! 最好不要让我再打电话咨询,真的很感谢!
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全部答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-11-27 22:29
及时无效也需要赔偿对方损失的。
追问:
请问对方有什么损失? 不过他们已经交了10000定金
回答:
房屋差价损失,可得利益损失。
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