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房屋买卖合同纠纷
北京 05-31 14:48 悬赏 0 发布者:江山无限99…… 给我留言 回答:(16) 我是卖方，与15年12月5日通过链家签订房屋买卖合同，约定批贷后5个工作日买方付首付款209万到建委资金监管账号，5月7日签订了理房通协议，说把60万打到建委资金监管，其余的首付款打到链家的理房通。到了16年5月18号，他们才把钱打到理房通，我们一直以为他们是按照合同走的，结果后来知道他们是16年4月13日就批贷了，按说已经超了5个工作日，后来按照补充协议约定也超了15天了，我们能申请解除合同约定吗？他们也交了税了。我们不同意过户。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-05-31 14:53
有约定按约定
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回复时间： 2016-05-31 14:54
双方可先行进行协商，如果对方不同意，可以进行诉讼
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回复时间： 2016-05-31 15:15
可以诉讼解决，搜集证据，依法维权，详询来电微信
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回复时间： 2016-05-31 15:32
您好，可以申请
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回复时间： 2016-05-31 14:50
如果协商不成，诉讼处理
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回复时间： 2016-05-31 14:53
按合同约定协商，协商不成，向法院起诉
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-05-31 14:58
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
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- 申维丰律师
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回复时间： 2016-05-31 15:00
您好，诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2016-05-31 15:01
需要结合合同的内容分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-31 15:02
您好，按照合同约定处理，协商不成起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-31 15:05
按照合同约定解除合同的条件
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间： 2016-05-31 15:28
按合同及补充条款约定履行
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间： 2016-05-31 15:38
你可以按照合同约定要求对方承担违约责任，赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-31 15:39
一般解除合同的要求是双方合同目的无法实现；看根据您的描述，属于对方的违约的，可以根据合同的约定要求对方承担违约责任，如果贸然的拒绝履行合同，容易导致属于您方违约，到时候对方要求您承担违约就不太好了。建议协商处理。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-31 16:27
如果仅以超过5+15天为由而不继续履行能够履行完毕的合同，法院一般不会支持。
- [北京-大兴区]
- 石玉成律师
- 7978积分
回复时间： 2016-05-31 16:29
根据你的描述买方尚未不构成根本违约，难以解除合同，
你可以追求对方违约责任，要求赔偿。
如买方行为构成了合同约定的可解除条件，你才可以要求解除合同。
希望采纳为最佳答案。
你可以追求对方违约责任，要求赔偿。
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