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租赁房屋财产损坏
北京 11-29 08:49 悬赏 0 发布者:beylea…… 给我留言 回答:(11) 我租赁了一套两居室，之前房主自家居住的房屋，是个五年的旧房子。我居住了一个月后，厨房的一个烧水的电器厨宝突然漏水，检查了一下应该是内胆损坏。这个电器按照房东要求一直处于通电烧水状态，平时使用不需要任何操作。我们认为是电器老化寿命到了，但房东认为不管如何是我们使用期间算坏，不肯维修。请问依法应该如何处理？
另：我们有租赁合同，上面也明确说明由房东负责，除非不当使用。但房东说“就是你用坏的，不然我们用了那么长时间怎么都没事？我们负责找人维修，你负责出钱”
另：我们有租赁合同，上面也明确说明由房东负责，除非不当使用。但房东说“就是你用坏的，不然我们用了那么长时间怎么都没事？我们负责找人维修，你负责出钱”
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-11-29 08:50
依据租赁合同约定处理，协商不成诉讼解决
追问：
谢谢
但是我如何才能证明我没有“不当使用”呢
回答：
需要对方举证你不当使用
追问：
谢谢
这个漏水因为是半夜，给楼下住户造成了一定影响。目前他并没有申请赔偿，如果申请的话，这个费用应该我出还是房东出呢
这个诉讼，有没有时效呢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 08:58
建议在当地找个律师问下
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-11-29 08:59
依据租赁合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 09:32
不知道涉及多少钱，你们要起诉解决吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-11-29 09:33
对合同有约定按约定处理，要是有写明是由房主承担负责，则按约定
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 09:57
协商不成诉讼解决。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2011-11-29 10:08
协商处理吧
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248532积分
回复时间： 2011-11-29 12:50
依据租赁合同约定处理，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-11-29 14:11
依据租赁合同约定主张权利
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-11-29 16:58
您好，依据合同履行。 但是你主要的责任是要证明你不是不当使用。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2011-11-29 21:58
协商解决，协商不成，直接起诉
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