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我买了一套底商，合同规定的交房时间是12年12月31日，房子至今未交工，贷款是12年的1月份办理下来

内蒙古－鄂尔多斯 06-01 15:56 悬赏 0 发布者:小白给我留言回答:(1)

我买了一套底商，合同规定的交房时间是12年12月31日，房子至今未交工，贷款是12年的1月份办理下来的，贷款还了两年半以后因房子一直未交工并且发现银行存在违规放贷的行为停了贷款（银监会规定商铺贷款必须是竣工验收合格后方可放贷并且开发商提供给银行的竣工验收备案是伪造的）我想咨询一下各位懂法律的朋友：一、如果我现在起诉银行解除借款合同的话，之前偿还给银行的本金及利息应该由银行和开放商谁来承担，银行违规房贷属于什么行为，我们除了起诉银行解除合同还能要求银行负担什么责任；二、开发商给银行提供的竣工验收备案是用复印件或扫描件修改的，竣工验收备案应该是工程竣工验收合格后由建设局出具的，开发商的这种行为是否违法？是否属于伪造、变造国家文书？如果以上两种情况都不属于的话，开发商属于哪种情况！！

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