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房产纠纷，中介跑路

辽宁－大连 06-02 08:19 悬赏 10 发布者:632053…… 给我留言回答:(8)

我于2016年1月份，通过房产中介出售二手房屋，谈好价格，签订合同时，买房在中介处支付了中介费以及房屋押金，因为中介公司挪用押金被发现，在办理房屋过户时点，我们要求中介拿出押金与首付款同时做资金监管，中介资金链断裂，推脱押金（已经2个月），导致我们双方迟迟没有进行房屋过户。

但是合同明文写着买卖双方同意中介方代替卖方保管定金。

现在买方想起诉我们，希望我们过户，我们怎样保护自己权益？我们能否单方面解除合同，卖给别人？如果我们与买方协商，办理买卖手续，中介方是否能免责？

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全部答案

[广东-佛山]
郑兰运律师 VIP
电话：18927261669
43692积分

回复时间： 2016-06-02 09:17

可要求解除与中介的合同

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194026积分

回复时间： 2016-06-02 17:43

要看合同约定，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-06-02 09:27

要根据你们三方的合同约定处理，包括中介是否违约，都需要证据证明，如有需要电话联系

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-02 09:45

建议您拿着几方签订的相关协议到当地律所当面咨询律师了解

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-06-02 10:14

要根据你们三方的合同约定处理

[辽宁-沈阳]
刘丹律师
151322积分

回复时间： 2016-06-02 10:55

可要求解除与中介的合同

[辽宁-大连]
李三律师
4021积分

回复时间： 2016-06-02 11:10

首先应积极应诉，能否解除合同要看合同约定才能确定，照你的情况中介肯定不能免责

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-02 13:10

你好，可起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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