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父母离婚财产分割问题

上海－浦东新区 11-30 22:18 悬赏 0 发布者:11yz 给我留言回答:(4)

父亲在外出轨多年，协议离婚不成，母亲上诉。
主要焦点在房产问题，
共两套房产，小的60平方老式售后公房，我（已成年）和我父亲名字。
大的130平方10年龄商品房，家中三人名字。
股票等声称20余万（都被他早前偷偷转移到自己账户，原数目近四十万）
红木家具普桑车

想问以下问题，
1，房屋作价时的标准是否为市价？公房与商品房作价时是否有巨大差距？
2，财产分割上，母亲能完全获得大房子所有权夫妻共同拥有部分么？（当初母亲贷款是主贷方，是否可优先考虑？）
3，如果获得，是否会要求补偿他高额现金？如果付不出呢？
4，如何举证父亲是过错方？我这里有他和女人搂在一起的照片，是否可以成立？另外他今年将我头打破，比较严重，有公安局的验伤报告与笔录。是否可证明是婚姻中的过错方？
5，财产分割中是否会出现强迫出售房屋来分割的情况？我作为房屋所有人之一是否有话语权？

谢谢，期待您的帮助。

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[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-11-30 22:36

1、按现在的房价计算；双方不能确定房屋价值的话，以评估机构评估的价值为准；
2、如果是夫妻共同财产，原则上是均分财产；如果能够证明你父亲有外遇事实，你母亲可以多分房产；
3、分割方式有很多，你说的情形只是其中之一；
4、这方面的证据认定比较严格；
5、你如果是房屋所有人之一的话，离婚案件中此房产是不能分割的，应当另行起诉处理；
6、建议预约律师当面详细咨询，并委托律师处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-30 22:49

你好，
1、房屋按照市场价计算实际价值，公房买为产权房后价值和商品房一样都是产权房；
2、房子既然是夫妻共同财产，则原则上应当平均分割，但你母亲可以举证你父亲存在过错而要求多分财产；
3、你母亲获得房产后，应当根据法院确定的份额给你父亲适当金额补偿；
4、建议委托律师帮你们策划具体的诉讼方案，以争取利益最大化；
5、若需要帮助，可以直接来电。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 09:34

1、分割房屋应以市场价为准，可找评估公司评估。如果对方不认同该评估价格，可要求法院指定评估公司评估。
2、房屋所有权以产权登记为准，一方取得财产另一方需给予补偿，双方均主张房屋的，可双方竞价处理。如果没有能力支付对方，可要求将该房屋出卖，但房屋有其他产权人的除外。
3、如果能证明对方再婚姻存续期间存在过错，可以主张多分，但是仅有照片不能认定为过错，应积极收集其他材料证明。
4、大房子你如果是产权人的，不能分割，应当给予经济补偿。如需帮助可来电咨询或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-01 10:29

1、按照分割时的市场价评估，双方都价格存在争议的，由相关机构评估，公房转化为产权房后与商品房不存在差别。
2、原则上，一人一半，父亲有过错的，可以适当要求多分。
3、可以考虑对你们更有利风险更小的分割方式。
4、照片并不能充分证明存在外遇，家暴可以存在过错。
5、大房子如果产证上有你名字，你可以先行起诉分割，其它的为你父母共同分割。

由于你的问题多且复杂，建议你带好相关预约面谈。

追问：

难道房子要被拆分变卖是唯一办法么？？什么叫做对我们有利风险更小的分割方式？

回答：

当然不是的，要综合考虑实际情况可行性，达到解决问题的目的。

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