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律师您好!我们家是农村的，于今年三月份拆旧房重建（原旧房有集体土地使用证），但当地土地所说我们违建给

广西－玉林 06-03 00:58 悬赏 0 发布者:1587707656 给我留言回答:(1)

律师您好!我们家是农村的，于今年三月份拆旧房重建（原旧房有集体土地使用证），但当地土地所说我们违建给我们发了停建通知书，不给我们继续建房，而现在时间已经过去两个多月了，土地所没给我们说法，以致现在全家十几口人只能在户外搭棚居住，生活困难可想而知!我们村附近的村民有很多是占用水田建房的，都没有土地使用证，土地所都是进来罚款进他们腰包就可以，而我们却不行，我们想知道土地所的行为算不算是选择性执法？如果追究法律，他们会要承担怎样的后果？我们要怎样才能建房？谢谢

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2016-06-03 10:10

您好！
农民自建住宅申报程序: 一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的: 1、提供身份证、户口本复印件(原件核对); 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章)，并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！

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