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律师您好：我想咨询一个关于宅基地房屋买卖的问题，本省人在北京
北京－房山区 06-03 10:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 律师您好：我想咨询一个关于宅基地房屋买卖的问题，本省人在北京房山农村于十年前买的农村住宅如今对方要求索回，起诉要求买卖合同无效，又因是非本地人口，故想要回。又，买房者系十多年前嫁到房山该村的一名河北村民没有登记就已经与该村村民生育子女，不久该村民因故去世该未婚妻就一直扶养该村民的子女在该村住了下来，该女没有宅基地就在该村买了一处两院即母女俩的房屋，当时其母亲年迈协议由其女儿也是监护人亲手代办，双方自愿签了协议，如今已经过了十年其母又要索回其宅基地并将为代办协议的女儿和买房者一起起诉，还请律师给买房者建议只招，买房者该怎么办？怎样行使自己的权利？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-06-03 10:16
您好，具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-06-14 13:11
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-03 10:15
您好，合同里怎么约定的，是否是本村集体户口
追问：
合同有第三方证人，有买卖双方当事人签字，款当面付清互不反悔，其母亲的房屋有其女儿代办，（其母已七十多岁没有到场），买房者不是北京户口也不是集体户口，只是常住人口。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-06-03 10:16
需要结合合同的内容分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-03 10:16
您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454222积分
回复时间： 2016-06-03 10:21
您好，是否是本村集体户口
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-03 10:21
需要结合具体情况分析？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-03 10:22
一方面可以主张合同有效证据，起诉主张对方违约责任，另一方面即使合同无效，也应该主张合同损失。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-06-03 10:23
你好，按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-06-03 10:23
不一定无效；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-03 10:33
你好，案情复杂，建议来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-06-03 12:05
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