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房子合同未签开发商要求换房怎么办
陕西－渭南 12-02 09:18 悬赏 0 发布者:WN123 给我留言 回答:(7) 我11年6月份买的房子，当时我买的6楼的房子，与开发商签订了诚意认购书，现在因为房屋设计变更，6楼更改为商务酒店，现在开发商与业主已开始签订合同，要求我们现在更换楼层，但7~14楼已经基本售出，我们不想选择15楼以上怎么办？
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-02 09:27
你好！可以与开发商协商解决问题，开发商违约，要赔偿你，为了进一步了解你的案件详情，建议来点咨询或面谈。
追问：
我们并没有签订合同，只是签订了诚意认购书，如果协商不成功，开发商是否可以退还我们的房屋首付款。
回答：
你好！必须退还，并可要求支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-12-02 09:29
协商不成，可以要求退款，可根据合同约定要求支付违约金
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-02 09:58
1、诚意认购书是否可以作为合同需要根据具体内容确定。
2、如果您的诚意认购书构成合同的话，那么你有权利不更换楼层，或者请求开发商双倍返还已付购房款。
2、如果您的诚意认购书构成合同的话，那么你有权利不更换楼层，或者请求开发商双倍返还已付购房款。
追问：
诚意认购书同样起法律责任！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-02 09:59
开发商构成违约
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-12-02 10:06
针对你的问题答复如下：
开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以要求退款，并可根据合同约定要求支付违约金或损失赔偿金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以要求退款，并可根据合同约定要求支付违约金或损失赔偿金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-02 16:54
开发商违约，如果你不同意更换房子位置，开发商就应当承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-03 09:11
可以和开发商协商解除合同。
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