经济房产纠纷

你好！
    1、事情是这样的，2008年我堂哥把他老婆名下的房子通过买卖的形式转到我的名下，并向深圳发展银行申请的房贷共45万元。
    2、房贷到现在还有欠银行42万元，但今年8月份我堂哥把我名下的房子买给买家胡生。买家已付15万元定金和25万的第二期款项用以归还深发行的房贷。但我堂哥却把该款项挪用到其他地方，令买家无法获得房产证。因此买家已与2011年11月8日向法院申请要求退还所付的款项和期间所产生的费用。
而法院仲裁以下达，要求被告人我、我老婆和我堂哥在11月24日前退还买家所付的款项和期间所产生的费用。
    3、但到今天12月2日，我堂哥还没把该款项退还，造成违约。
    请问
    1、通常情况下法院是否先把被告人的财产进行拍卖，还是先拘捕被告人。
    2、当时因年少，无想清楚后果而答应我堂哥把房子过到我名下，但实际房子的使用和收益都归我堂哥的。这种情况下我能怎样办呢？