合同期未满 不退保证金怎么办

我于2015年6月8号租了一间门面房，签订合同3年，由于生意不好想终止合同，房东不退合同保证金，怎么办？我们签订的不是(房屋租赁合同)，而是由房东拟写的(联合经营合同)。大概内容如下：由甲方(房东)提供门面，乙方(我)提供资金货品联合经营。 租房的时候房子是毛坯房，我自己装修吊顶贴地板砖做厕所，装修大概花了六、七万。租金是年付，由于是（联合经营合同）合同上将租金写的是(联合收益、固定投资、货物损失)。    合同上有一条是这么写的：合同期未届满乙方中途退铺面或者因乙方不能履行合同义务导致合同无法正常进行，甲方不退还合同保证金和全部租金，乙方还应承担一年租金的违约金。