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协议离婚后房产问题咨询

安徽－池州 12-03 14:22 悬赏 10 发布者:@@1002…… 给我留言回答:(5)

房屋建筑时的所有手续的名字，和土地证的名字都是男方的，并且没有办理房产证。协议离婚后此房产分割给了女方，现在女方想将此房产出售，请问售房过户时需要什么手续吗？需男方到场签字吗？房产大约值60万，房产证和土地证过户大约需要多少费用呢？谢谢各位律师费时解答！！谢谢！！

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-03 14:23

咨询房管部门。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-12-03 14:23

没有产权证，不能办理产权过户手续。

追问：

那女方怎样才能将此房产出售呢？谢谢

回答：

先办理产权证。

追问：

可以将产权直接办给女方吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-03 14:27

协议将房产给女方，就是女方的财产，与男方无关了，但是没有房产证办理不了过户手续，只能协议买卖。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-03 15:23

据你所述，根据《物权法》的规定，双方协议将共同所有的房屋分割给女方名下，女方就依法取得该房屋的所有权。但如果女方转让该房屋，则应先办理产权登记手续，否则不能转让。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2011-12-03 15:49

需要男方配合，如不配合的，应起诉解决

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