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一房两卖如何处理
12-03 18:10 悬赏 0 发布者:zhoure…… 给我留言 地区:河南-郑州 回答:(5)
和我一起买房的熟人A,2004年11月全款购买一家公司gs的三室两厅一套,2006年5月公司gs又把该套房屋卖给个人B,个人B已全款付房款,2011年1月个人B催公司gs交付,公司公司把房屋交给B,而熟人A在3月份要房屋时,发现个人B已经入住,公司gs无房可给。
这种情况下,熟人A该如何办?
这种情况下,熟人A该如何办?
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回复时间:2011年12月03日 21时17分
你好:
如该房产尚未过户到B名下,起诉公司要求按合同办理过户。如已过户,起诉公司按违约双倍赔付。
如该房产尚未过户到B名下,起诉公司要求按合同办理过户。如已过户,起诉公司按违约双倍赔付。
提问者对最佳答案的评价:
几个答案中相对完善。但起诉公司双倍赔付是否使用房产,我觉得有疑问。
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回复时间: 2011-12-03 18:31
要求对方赔偿损失,并可以 要求双倍赔偿。如需帮助,具体可以联系本律师
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回复时间: 2011-12-03 20:38
根据买卖合同法司法解释征求意见:第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同有效的情况下,买受人均要求履行合同的,人民法院应当按照以下情形分别处理:
(一)先行依法受领交付的买受人,请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;
(二)均未依法受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;
(三)均未依法受领交付,又未支付价款的,依法成立在先的合同买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
虽然该司法解释并未生效,实践中这样做的。
(一)先行依法受领交付的买受人,请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;
(二)均未依法受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;
(三)均未依法受领交付,又未支付价款的,依法成立在先的合同买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
虽然该司法解释并未生效,实践中这样做的。
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回复时间: 2011-12-03 20:57
你好,案件需要细节披露,建议电话咨询律师。
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回复时间: 2011-12-04 10:15
可以要求该公司双倍赔偿已支付的购房款。
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