我租了一间办公室合同签的是5年，当时是毛坯房，我花了八万块装修

我租了一间办公室合同签的是5年，当时是毛坯房，我花了八万块装修，现在只有2年，但因为某种原因在半年前我就告知房东我要转租，房东同意了。在3个月之前我又致电房东告诉他房子确定不租了，当时他说你想搬就搬走就是了，我当时还说我只是早点告诉他，他有人要租的话随时都可以。同时也告诉了物业，留了锁匙给物业方便看房。房东也带人来看过房，但由于今年房子实在不好租，这间办公室一直就没租出去。这半年我的办公室一直空置着。我在不欠物业费，水电费，2年房租要到期的最后第二天来办公室搬东西，房东就不准我搬，办公室里面任何东西都不准我拿，就准我拿了一些重要票据。理由是我签了5年合同，现在是要交下半年的房租了(每半年房租到期前十天交下兴半年房租)，我没交我违约了所以不能搬，要搬只有再交半年房租或是后面3年房租总和的百分之二十做为违约金(第一年4500一个月，第二年递增百分之五)。我现在还有3000押金在房东那。请问我这种情况法院会怎么判?我应该怎么办?我可以告他毁约吗？他明明同意的现在租不出去了又赖上我了，可当时通话没有录音，现在他不承认他同意过。他儿子还是我们省司法厅工作的，跟我们说话可凶了，搬家公司的人帮我们录了音，我是不是没有退路只有交钱的份吗？