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我租了一间办公室合同签的是5年,当时是毛坯房,我花了八万块装修 我租了一间办公室合同签的是5年
湖南-长沙 06-05 23:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 我租了一间办公室合同签的是5年,当时是毛坯房,我花了八万块装修 我租了一间办公室合同签的是5年,当时是毛坯房,我花了八万块装修,现在只有2年,但因为某种原因在半年前我就告知房东我要转租,房东同意了。在3个月之前我又致电房东告诉他房子确定不租了,当时他说你想搬就搬走就是了,我当时还说我只是早点告诉他,他有人要租的话随时都可以。同时也告诉了物业,留了锁匙给物业方便看房。房东也带人来看过房,但由于今年房子实在不好租,这间办公室一直就没租出去。这半年我的办公室一直空置着。我在不欠物业费,水电费,2年房租要到期的最后第二天来办公室搬东西,房东就不准我搬,办公室里面任何东西都不准我拿,就准我拿了一些重要票据。理由是我签了5年合同,现在是要交下半年的房租了(每半年房租到期前十天交下半年房租),我没交我违约了所以不能搬,要搬只有再交半年房租或是后面3年房租总和的百分之二十做为违约金(第一年4500一个月,第二年递增百分之五)。我现在还有3000押金在房东那。在我搬家这天直接把我办公室的锁给换了,我现在进不去了,请问我这种情况法院会怎么判?我应该怎么办?我可以告他毁约吗?他明明同意的现在租不出去了又赖上我了,可当时通话没有录音,现在他不承认他同意过。他儿子还是我们省司法厅工作的,跟我们说话可凶了,搬家公司的人帮我们录了音,我是不是没有退路只有交钱的份吗?
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