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商铺租赁合同纠纷问题

广西－桂林 06-06 21:26 悬赏 0 发布者:sjch16…… 给我留言回答:(3)

乙方与甲方签订商铺租赁合同，签订合同时间为6月22日，因商铺前期工程未完工，约定合同履行期为9月1日，约定年租金二十五万元，合同签订后，乙方向甲方缴纳了房租二十万元，约定剩余的五万元在商铺交付的时候交齐。因是朋友的关系，双方没有约定押金的事情，甲方的工程在7月下旬就完工了，甲方口头通知乙方入驻，但乙方以资金未到位等理由拒绝入驻，也拒绝缴纳剩余的五万元，甲方因前期收到了租金二十万元，就没再催促乙方入驻，等到来年8月的时候，甲方因等不到乙方的入驻和缴纳剩余租金，便将商铺转租给了第三人，乙方为此将甲方告上法庭，两审都支持乙方，请问：到达约定合同履行日期时，乙方拒绝履行合同，是否影响合同的履行呢？

问题补充：

乙方以甲方未能按时交付商铺为由，将甲方告上法庭，要求甲方退还租金二十万元，乙方两审都胜诉，合同中约定：“剩余五万元在商铺交付时缴纳”可乙方在甲方口头通知接收商铺后却以资金未到位等理由推脱。

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