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房产证加孙子名字

上海－杨浦区 06-07 09:18 悬赏 0 发布者:风歌可无声给我留言回答:(8)

房产本上始终只有奶奶一人名字，爷爷临终口述将未成年孙子名字加入房产证。可奶奶却始终不同意如此操作。奶奶又两个儿子，大儿子始终未婚，小儿子育有一子（问题中的孙子）。
问：未成年孙子名字加入房产证后的利弊。以及加名后，如奶奶仙逝，对此套房产该如何分割。

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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回复时间： 2016-06-07 10:44

加了名字就有分，而且不少。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4560947积分

回复时间： 2016-06-07 11:10

口头遗嘱要是有效，可在知道受遗赠后2个月内向法院起诉，要求接受遗赠。
接受遗赠后，房屋由孙子与奶奶共有，各占50%，奶奶去世后，只50%是遗产，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱，由子女按继承。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-06-07 09:29

加上名字产权份额会变化

追问：

不是继承的问题。是加名字到房产证的问题。我儿子未成年，我母亲很强势，父亲在世时，房产证上也只有母亲一个人名字，父亲临终前曾口述要将我儿子名字加入房产证，可父亲去世后，母亲说她没有听到父亲说过，不愿意加我儿子名字。
道理我都懂，就是不能清晰向母亲表达出加和不加的利弊，对唯一的孙子会产生什么利弊。我儿子1999年出生，快成年了。

回答：

我没说继承啊

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2016-06-07 09:31

你好根据具体情况而定继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

追问：