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店铺转让问题

12-05 12:34 悬赏 5 发布者:李冬洁给我留言地区:广东－广东回答:(1)

我现在租了一家店铺，还有2年半期限，但是我不想继续租了，合同上说明我在租赁期限内可以转租给第三方，现在房东说不让我转，怕转来转去影响她店铺的声誉，但是合同上没说明转让时必须经得房东同意，请问房东能限制我的权利吗？

问题补充：

如果房东不肯跟第三方续签合同，一直拖下去,我们应该怎么办？另外，假如房东同意转让，跟第三方续签的合同是否跟我们的一样？如果她追加限制条款，可以吗？比如，经过这次转让，房东不希望第三方再次转让，在原有续签合同上加了限制转让的条件，这样合理吗？

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最佳答案

回复时间：2011年12月05日 13时13分

按照合同约定处理，如果约定可以转，你当然可以依法转让给第三方经营。

追问：

回答：

你可以转让给第三方，不需要第三方跟房东签合同。具体建议委托律师审查你们的租赁合同再定。

追问：

律师，你好！如果第三方不跟房东续签合同，那我转让给第三方了，我跟房东的合同就不能解除啊。

回答：

你跟房东的合同是没有解除，如果你要解除合同也需要合同有约定。

追问：

怎样的约定？合同写了我有权利转让，如果转了，就得解除我跟房东的合同，然后房东再跟第三方续签。

回答：

就按约定办。

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