您好，我买房了，付了首付款后，没有办理银行存款、也没有签购房合同

您好，我买房了，付了首付款后，没有办理银行存款、也没有签购房合同，开发商说要增加首付款所以要退房，起初开发商说可以解决按照原来的首付款办理，让我们第一等，过了十几天，打电话说可以办理了，我们去了，又说不能办理，还得等十几天，当时我们就填写了退房申请，说要等他们老总来了才能解决退房，我们等了一周多，去了以后开发商不给退定金，我们不同意，开发商答应扣除我们3000块钱，其余的定金和房款一周之内就给退了，他说这些话的时候我都有录音的，然后不到一天的时间又打电话说一周办不了，他们老总不在，要等老总回来才给办，问他们老总什么时候回来，他们说不知道！现在我们应该怎么办？是不是他们不给退了，所以故意在拖延时间，如果他们不退我们应该怎么办？录音是否有用呢？我们应该怎么做要回房款和定金呢？