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离婚后财产纠纷-房屋居住使用权
06-08 11:46 悬赏 25 发布者:dushan…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(30)
案情描述:
与前妻婚姻存续期内,以我的名字按揭了一套三居住房,属于双方共同财产。几年前协议离婚,在民政局签订《离婚协议》“房子所有权归女方,贷款由女方偿还“。
离婚后我没有搬离,继续居住一间,双方并签订《离婚补充协议》约定:“男方永久使用一间房屋,男方负责余下房贷”。这个离婚后签的补充协议在我们双方手上,没放在民政局。
这几年我把房贷还完了,最近房屋户给前妻了,前妻就把门锁换了,不让我住了。我并没有其它房产住处,目前我的能力也买不上房。
问题:
我是否可以享有对这套房子的永久居住使用权?应该怎么主张自己的权益。谢谢!
与前妻婚姻存续期内,以我的名字按揭了一套三居住房,属于双方共同财产。几年前协议离婚,在民政局签订《离婚协议》“房子所有权归女方,贷款由女方偿还“。
离婚后我没有搬离,继续居住一间,双方并签订《离婚补充协议》约定:“男方永久使用一间房屋,男方负责余下房贷”。这个离婚后签的补充协议在我们双方手上,没放在民政局。
这几年我把房贷还完了,最近房屋户给前妻了,前妻就把门锁换了,不让我住了。我并没有其它房产住处,目前我的能力也买不上房。
问题:
我是否可以享有对这套房子的永久居住使用权?应该怎么主张自己的权益。谢谢!
问题补充:
谢谢各位律师详细的答复、非常受益!每一个答案我都很满意,非常遗憾不能多选!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 电话:13639719711
- 28688积分
回复时间:2016年06月09日 07时57分
您好,很高兴为您解答。
首先,您与前妻签订了离婚补充协议,虽然该协议未在民政局留存,但是该份补充协议系您与前妻真实意思表示,双方应该受该协议的约束,即按照协议约定,您享有永久居住权,除非您个人放弃。
其次,目前前妻将门锁换掉,您无法居住,影响您的居住权,您前妻的行为违反补充协议约定,您可以收集证据(比如离婚协议和补充协议),起诉到法院,主张前妻违约,要求继续履行合同。
再次,根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,本案中,您可以主张要求继续履行合同。建议先协商解决,协商不成的,可以考虑起诉前妻。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
首先,您与前妻签订了离婚补充协议,虽然该协议未在民政局留存,但是该份补充协议系您与前妻真实意思表示,双方应该受该协议的约束,即按照协议约定,您享有永久居住权,除非您个人放弃。
其次,目前前妻将门锁换掉,您无法居住,影响您的居住权,您前妻的行为违反补充协议约定,您可以收集证据(比如离婚协议和补充协议),起诉到法院,主张前妻违约,要求继续履行合同。
再次,根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,本案中,您可以主张要求继续履行合同。建议先协商解决,协商不成的,可以考虑起诉前妻。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢凌爱军律师详细及时的答复!
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-06-08 11:40
你好,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 11:44
您好,搜集证据起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 11:46
协商不成可以搜集证据起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 11:52
可以起诉解决
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2016-06-08 12:11
你可以向法院起诉要求确认你的房屋永久居住权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 12:15
您好!可以,协商不成,法院起诉。可来电咨询。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-06-08 12:15
您好,您享有此房屋的居住权,离婚补充协议有效。可以向法院起诉。
- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话:13323930049
- 22105积分
回复时间: 2016-06-08 12:28
你好!
1、协议离婚有效,受法律保护,离婚协议双方必须遵守,补充协议的效力也是一样的。
2、你可以和前妻协商,要求其按照补充协议执行。
3、如期不同意,你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。
4、建议你和前妻多沟通、多交流,和平解决目前纷争,也可以将该房间居住权折价给你前妻,你拿到补偿款后可以出去租房。如协商不成,建议你起诉解决,胜诉率100%。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
1、协议离婚有效,受法律保护,离婚协议双方必须遵守,补充协议的效力也是一样的。
2、你可以和前妻协商,要求其按照补充协议执行。
3、如期不同意,你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。
4、建议你和前妻多沟通、多交流,和平解决目前纷争,也可以将该房间居住权折价给你前妻,你拿到补偿款后可以出去租房。如协商不成,建议你起诉解决,胜诉率100%。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-06-08 12:31
1 补偿协议 合法有效 可以据此主张居住权 是没有问题的 因为你实际代替其偿还贷款了 天下没有免费的午饭
2 如果不要居住权 就可以直接以对方不保障居住权为由 起诉 依法全额追回离婚后你代替还贷款的部分
这两个方案 依法都是可以行的 不过从现实中看 要居住权 还不如要求退回出资了 因为都离婚了 还怎么共处一套房啊
2 如果不要居住权 就可以直接以对方不保障居住权为由 起诉 依法全额追回离婚后你代替还贷款的部分
这两个方案 依法都是可以行的 不过从现实中看 要居住权 还不如要求退回出资了 因为都离婚了 还怎么共处一套房啊
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2016-06-08 12:33
还是聘请律师代理稳妥, 如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-06-08 12:38
如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 13:11
您好,建议搜集证据,保存好离婚补充协议,最好有律师的帮助下通过诉讼取得房屋居住权。
- [浙江-宁波]
- 温作团律师 VIP
- 电话:15824217477
- 87140积分
回复时间: 2016-06-08 13:48
根据双方的补充协议,你有使用一间房屋的权利。你可以通过法院起诉来维护你的权益。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2016-06-08 13:49
保存好协议,去法院起诉,让法院确认你的居住权
- [辽宁-大连]
- 张德华律师
- 68157积分
回复时间: 2016-06-08 14:25
搜集证据起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-08 14:28
您好,很高兴为您解答!
1、协议离婚有效,受法律保护,离婚协议双方必须遵守,补充协议的效力也是一样的。
2、你可以和前妻协商,要求其按照补充协议执行。
3、如期不同意,你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。
4、建议你和前妻多沟通、多交流,和平解决目前纷争,也可以将该房间居住权折价给你前妻,你拿到补偿款后可以出去租房。如协商不成,建议你起诉解决,胜诉率100%。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
1、协议离婚有效,受法律保护,离婚协议双方必须遵守,补充协议的效力也是一样的。
2、你可以和前妻协商,要求其按照补充协议执行。
3、如期不同意,你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。
4、建议你和前妻多沟通、多交流,和平解决目前纷争,也可以将该房间居住权折价给你前妻,你拿到补偿款后可以出去租房。如协商不成,建议你起诉解决,胜诉率100%。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
- [福建-厦门]
- 林忠律师
- 52512积分
回复时间: 2016-06-08 14:46
搜集证据起诉
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-06-08 15:23
你可以按约定享有那间房子的永久居住使用权,就居住协商不成,你可以起诉维权。
如需帮忙可与我联系。
如需帮忙可与我联系。
- [陕西-西安]
- 仁和万国律所成敦毅律师 VIP
- 电话:18792650986
- 173071积分
回复时间: 2016-06-08 15:53
这间房子你有使用权的 建议你向法院起诉 需要律师可以来电
我的补充: 2016-06-08 15:54
可以加微信咨询
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-06-09 07:19
你好,协商不成的话可以起诉
- [浙江-杭州]
- 刘勇军律师
- 3901积分
回复时间: 2016-06-09 07:41
你好,建议你首先保存好缴纳房贷的证据,为日后诉讼做准备。然后再通过第三方与前妻进行协商,如果能够在第三方干预的情况下协商一致是最好的,如果不能继续居住,个人认为能够达成补偿协议也未尝不可,由你前期根据你所支付的房贷的数额为基础进行协商,毕竟你二人已经离婚,同住屋檐下,对你和他将来的生活均有诸多不便。
希望我的意见能给你带来帮助。
希望我的意见能给你带来帮助。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间: 2016-06-09 18:12
起诉。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4563720积分
回复时间: 2016-06-09 21:46
可向法院起诉,要求居住权
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
- 20852积分
回复时间: 2016-06-09 21:53
可以享有永久居住使用权,依据《离婚补充协议》:“男方永久使用一间房屋,男方负责余下房贷。”
- [浙江-嘉兴]
- 徐君伟律师 VIP
- 电话:13732582122
- 25721积分
回复时间: 2016-06-10 11:28
你好,很高兴为您解答:
1、离婚协议存在先后补充协议的,条款内容涉及相同问题的,协议的效力以最后一份为准。对双方具有约束的,因此您可以继续居住的。
2、您已经居住在原房屋的,里面还有您的私人物品在,有证据证明您的前妻同意补充协议并且在履行的。没有理由再继续违约的。
3、我的意见是你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。在判决之后即便您的前妻换锁的您也可以平判决书自己换回的。
4、我的意见是夫妻之间总有协商的余地,事情总可以解决的,放下一些沟通一下,理解多一点会很大改变的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问,可以点我头像加我好友,我们长期联系
1、离婚协议存在先后补充协议的,条款内容涉及相同问题的,协议的效力以最后一份为准。对双方具有约束的,因此您可以继续居住的。
2、您已经居住在原房屋的,里面还有您的私人物品在,有证据证明您的前妻同意补充协议并且在履行的。没有理由再继续违约的。
3、我的意见是你可到你前妻住所地基层法院起诉,起诉她违约,要求他承担违约责任。法院会支持的。在判决之后即便您的前妻换锁的您也可以平判决书自己换回的。
4、我的意见是夫妻之间总有协商的余地,事情总可以解决的,放下一些沟通一下,理解多一点会很大改变的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问,可以点我头像加我好友,我们长期联系
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-10 16:31
你们之间属于在原离婚之后签订补充协议,补充协议是双方自愿应当共同遵守,因此协议约定该房屋你拥有一间房屋,前提是你负责归还房贷,如果对方违约协议约定,你可以要求对方归还房贷
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2016-06-10 19:44
1、可以享有对这套房子的永久居住使用权;2、起诉要人民法院判决你享有永久居住权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-10 22:38
你可以按约定对一间房屋享有永久居住权。
- [云南-昆明]
- 付朝洪律师
- 30689积分
回复时间: 2016-06-10 23:25
可以起诉处理
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