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单方面解除租凭合同

贵州－黔东南 12-06 11:14 悬赏 15 发布者:ZMV1005 回答:(3)

我有一个门面租给别人，合同签的是5年按季度交房租合同上签了违约协议是：如果出租放违约须向承租方赔偿损失。，但现在我有急用要卖门面，请问怎样才能单方面解除合同，才能把我的损失降到最低，（注明：在这一年中对方有时不按时交房租能不能作为条件来解除合同）

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[贵州-贵阳]
王克春律师
925积分

回复时间： 2011-12-06 12:50

你好！只有在具备法定的免责事由如不可抗力等情况下，你才不需承担违约责任，对方有时不按时交房主并未构成根本违约，因此不能以此为解除理由，除非你们在合同中有这样的约定。因此，建议和对方协商解决此事。如果我的解答能给你带来一点帮助，请将该解答点击为最佳答案，欢迎随时咨询。

[贵州-贵阳]
唐羽生律师
188563积分

回复时间： 2011-12-07 21:08

可以解除合同，但是需要承担违约责任，如何减少损失，最好当面咨询律师，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-08 18:00

要看你们合同约定，合同没有约定的，那么你要解除租赁合同是不可以的。所以，以后签订合同最好是找律师起草。另，现在你要解除合同，要赔偿对方的损失，对方损失是多少？这对你来说风险很大。你可以与对方协商，若对方不同意一致解除合同，则你再与对方签订一个补充合同，写清楚合同解除的条件，比如延期交租金多久，你可以单方解除合同，且不承担任何责任。

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