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房子装修好入住不到半年出现长裂缝，我该怎么办？

广西－南宁 06-08 17:23 悬赏 0 发布者:小小草儿jz 给我留言回答:(4)

尊敬的律师：您好。我买的限价普通商品房，15年2月交房，同年8月份开始装修，16年3月入住，本人于2016年6月2日无意中发现楼板渗水，后来仔细观察到天花板有长裂缝，横跨整个餐厅，后面问了楼上的业主，当时他们家正在铺地砖，他也说贴砖师傅贴砖之前跟他说过楼面上有裂缝，当时也没在意。那现在的问题就是这块现浇板上下表面都有裂缝，是贯通了，针对这样的问题我该怎么处理好呢？我要求开发商给我出第三方的质检证明可以吗？费用由谁承担？还有如果说检测出来影响到房屋主体了，那我可以否要求换房或者退房？还是说我应该直接去住建厅投诉呢？希望得到您的指点迷津，谢谢您。

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回复时间： 2016-06-08 18:17

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
　　无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
　　　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
　　　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
　　　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民
　　　本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
　　侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。