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开发商交付房屋时,违反了《沈阳市物业管理条例》第二十条和第二十一条的规定
辽宁-沈阳 06-09 10:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 开发商交付房屋时,违反了《沈阳市物业管理条例》第二十条和第二十一条的规定,即建设工程公共配套设施的供电供水供气供暖工程未经验收合格,未达到使用的标准。就此问题,本人向区所在建设主管部门及房产主管部门正式书面反映过,但可能由于该条例对于有关部门职责划分不清的原因,这两个部门均未对这种违规交付房屋行为进行查处。请问在没有相关主管部门认定开发商交付房屋违规的情况下,我直接向人民法院提起诉讼的话,仅有相关配套设施部门或单位给出的有关配套设施工程未经验收的证据材料是否全面?能否得到法院的支持?
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- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154117积分
回复时间: 2016-06-09 11:27
如果交付房屋不具备交付条件,可起诉要求退回购房款并支付违约金。
追问:
我的意思是建设或房产主管部门对于开发商交付房屋是否违规的认定,是否是法院判决开发商违约的唯一或必备依据
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-06-09 13:11
你好,可起诉处理,准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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