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开发商在没有预售许可证的情况下,与业主签订的购房意向书有法律效力吗
河北-沧州 12-07 16:16 悬赏 0 发布者:165686…… 给我留言 回答:(2) 你好,我是河北省黄骅市的一位买楼者,在2011年6月份黄骅市盛达房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房,当时楼房还没有建设,只是圈了一块地,在6月底我交了20万,到10月5日选了楼号楼层,并且签订了购房意向书,协议中只表明了楼号楼层,没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施,全国楼价都在下滑。通过了解开发商没有预售许可证,我说我想退房,他们说不给退,购房意向书是有法律效力,如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下:开发商在没有预售许可证的情况下,与业主签订的合同有法律效力吗,我要申请退款,该走什么程序,找什么部门协调?
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-12-07 16:17
没有法律效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-08 06:51
开发商不具备售房资质,协议没有法律效力。
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