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二手房买卖合同纠纷
浙江－温州 12-08 09:14 悬赏 20 发布者:欢盈 给我留言 回答:(2) 本人于去年与乙方签订了商品房买卖合同，并把房屋交付给乙方
合同中约定：当房产可以过户时，甲方无条件协助乙方办理过户手续。
约定违约责任：支付合同价格的30%违约金
因为我的借款 现在该房子我已抵押给第三人
乙方起诉，要求我处理好债务，解除抵押，协助对方过户
而我现在还不清债务
这样法院会如何判？
合同中约定：当房产可以过户时，甲方无条件协助乙方办理过户手续。
约定违约责任：支付合同价格的30%违约金
因为我的借款 现在该房子我已抵押给第三人
乙方起诉，要求我处理好债务，解除抵押，协助对方过户
而我现在还不清债务
这样法院会如何判？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-08 10:37
你好，根据你介绍的情况，正常情况下，根据对方的请求，可以判你立即协助办理房产变更登记手续，逾期偿付违约金、赔偿损失。如果你是故意隐瞒房屋抵押的事实，对方可以要求解除合同，由你双倍返还购房款。所以还是与对方协商，早点为其过户。
追问：
我是在签订合同后恶意抵押给第三人的，但对方如果无法证明第三人是恶意串通的话
这样法院会如何判，如果判我继续履行合同，而房产存在抵押无法过户的情况下
法院又会如何处理？
我的目的就是返还房屋，赔偿对方，赔偿额高点也没关系。
不知道法院是否会 判解除合同，让我赔偿对方
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-08 10:42
会要求你按照合同约定履行义务。
追问：
我是在签订合同后恶意抵押给第三人的，但对方如果无法证明第三人是恶意串通的话
这样法院会如何判，如果判我继续履行合同，而房产存在抵押无法过户的情况下
法院又会如何处理？
我的目的就是返还房屋，赔偿对方，赔偿额高点也没关系。
不知道法院是否会 判解除合同，让我赔偿对方
回答：
你们的合同是有效的。应该按照合同约定严格履行才对。
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