二手房纠纷

陈律师您好
我们现在居住的是本学校1997年筹建的二手房，进住时间是2003年。原住户因私自外调（没有办理人事手续，跳槽到其他单位），已于2004年在该学校财务处办理了集资建房款的退款手续（学校出具了票据，票据上有学校领导相关的签字，也有房屋产权人丈夫的签字，并有会计出纳的记账为证），学校即将四万元集资建房款退还其本人。之后，因某种原因，该夫妇二人又返回原学校任教，学校又积极主动为其在公安局旁的检察院家属院联系了一套住宅楼，并给予搬迁费5000元，住房补助费10300元，合计15300元，并办理了检察院家属院处的住宅房产手续。由于当时学校主管领导变动和工作疏漏等原因，学校虽收回了该夫妇原前住房，但产权证一直没能收回。
2000年---2004年，为稳定教师队伍，学校根据与职工的特别约定（即教师调离本校后，须将住房退回学校，不得对外转让）和职工住房需求，又组织竞拍，先后对多套职工退回房屋进行了二次分配。因此，本套住宅于2003年以竞拍形式分配给了本校职工的我们。但原住户夫妇一直不予配合，致使房产不能正常过户。
现该房屋产权人（妻子）以我们“强行占有”为由，诉至法院，并要求我们“立即返还房屋”。我们是强行占有吗？我们应该退房吗？该怎么判定？  
谢谢！
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