遗产继承问题

问题是这样的` 父母离婚`` 多年`  当时我和姐只上学`` 父亲在婚 法院判我（儿子）父亲抚养`` 姐（女儿）跟随母亲抚养`` 父亲再婚后年后生了一个弟弟`` 在过多年` 继母单位分房`` 价格8万``当时家里经济条件不够宽余` 无力支付费用`` 继母家支出8万`` 在过多年`` 也就是今年 父亲去世（生病）
立有遗嘱` 家里三个孩子共同分享所有财产`包括房子`` 姐单独对我承诺``那套房子她不要``她那份给我``现在继母找我协议解决遗产问题``（房子）
请问`我能得到房子的百分之多少`` 这个房子大概的价格30万`` 父亲健康的几年共对继母家偿还3万``请问这个房子现在如何分配比较合理`` 我该如何做能够得到最大的利益`` 请别复制``请回答的通俗易懂点`` 谢谢 谢谢``