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购房合同违约问题

上海－普陀区 06-11 10:09  悬赏 20  发布者:toot59…… 给我留言  回答:(13)
今年我以银行组合贷款的方式购买了一套二手房，购房合同上写明了房屋审税和过户日期，并没有注明银行贷款最后付款日期，我按照合同上写明的日期进行了房屋审税和过户，也与银行签订了贷款合同，但由于现公积金审批时间较长，银行至今未能放款给上家。而上家在另行购买房屋时所签的买卖合同中付款时间已到，现上家以我贷款未能及时交付而导致他违约为由，想让我承担违约金及损失。
请问这是否合理，我算不算违约，需不需要支付违约金
问题补充：
经过确认，我和上家签订的合同中对贷款的付款日期为以银行实际放款时间为准
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  • [上海-杨浦区]
  • 夏之威律师 VIP
  • 电话：13524907984  只接受上海本地咨询 谢谢合作
  • 84766积分
回复时间： 2016-06-11 10:31
不算违约，需不需要支付违约金。可来电详细法律咨询。
  • [上海-长宁区]
  • 徐荣康律师 VIP
  • 电话：15021871079
  • 1009020积分
回复时间： 2016-06-11 10:40
可以协商，协商不成可以起诉。
如需委托，可致电本律师。
回复时间： 2016-06-11 10:12
可以向法院起诉的。
回复时间： 2016-06-11 10:14
以您们双方约定的为准，未明确的话不用承担
回复时间： 2016-06-11 10:20
不算违约，需不需要支付违约金。可来电详细法律咨询。
回复时间： 2016-06-11 10:22
不合理，按正式购房合同为准
回复时间： 2016-06-11 10:32
建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究、沟通的，本律师会帮你提供最佳方案！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
回复时间： 2016-06-11 10:54
如果你说的没有约定最后付款时间，不构成违约，但你不是专业律师，你描述的可能不准确，
回复时间： 2016-06-11 11:06
按你们的合同约定处理即可，上家和他人的合同关系与你无关
回复时间： 2016-06-11 11:24
1、合同没有约定银行放贷期限，你不属于违约。

2、你不需要支付违约金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-06-11 13:00
根据合同约定履行。
回复时间： 2016-06-11 14:57
可以起诉的，具体需要详情了解
回复时间： 2016-06-12 10:51
不算违约，不需要支付违约金，需要律师帮助可电话联系我详谈
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