关于二手房协议一事

各位律师您们好： 
    我父亲与2005年4月在山西太原购了一套二手房。（购房时我父亲从售房人单位了解到此房正在房地局办理房产证，况且此房是售房人自己的私产。）并与售房人××签订了购房协议。一次性付房款于售房人××。我们于2008年4月份拿上房产证（房产证上还是售房人自己的户）。拿房产证时售房人又跟我父亲索取了1500元（房产证的下发日期为2007年9月份）。因为双方都忙碌的原因。于2009年11月份我父亲才见到了售房人，谈到房子过户一事，售房人说要我父亲再给他十万元才给过户。我父亲答应给他一万元。他说没有七、八万元别跟他谈。要不他不卖房了，把房款退给我父亲再给我父亲两万元的补偿费。这房子我们2005年就已经住上人了。家俱和装修也花了十几万元。这房子卖给我们快五年了。又要跟我父亲要钱，请问我们所签的购房协议是否有效。我父亲应该怎样去做。 
购房协议附下：购房协议 
购方人：××（以下简称甲方） 
售房人：××（以下简称乙方） 
现甲、乙双方经友好协商，乙方将××小区××楼×单元×#的私产住房售于甲方。面积69.3m2,并携带一地下室。 
具体事项如下： 
一、甲方一次性付于乙方房款：××整。乙方同时把相关房屋的钥匙、一切购房收据及各种手续全部交给甲方，并不再向甲方收取房款以外的任何费用。 
二、房产证由乙方协同甲方办理，并直接过户给甲方，发生的费用由甲方承担。 
三、若有关部门收取此房差价款，由乙方负责。 
四、乙方保证购买手续的真实、合法、有效性，保证此房无任何产权纠纷，否则，乙方双倍退还甲方房款，且负责由此产生的一切后果。 
五、此协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 

购房认： 售房人： 


二零零五年四月六日 
补充在签协议时我们还没有拿上房产证。所以写了第三条协议。