房屋买卖合同纠纷

你好律师：
    我是卖方，与买方今年5月份签订了一份房屋买卖合同，买方找的私人中介，所以没有签订三方协议合同，直接是买卖双方合同。合同中只有支付房款的方式，没有支付全款的具体时间（我也是初次卖房，当时没有注意到这些）4月22日收的定金2万完，但在买方开始银行贷款时发现他的征信有问题，他就各种博取我的同情，让我多给他时间处理，保证可以在一个月内处理好征信问，看他是一个女孩在外地工作不容易，就同意他的要求，一个月内他的征信处理好了，我配合他去银行递交办理贷款手续，他把首付款同时也支付给我了，可是半个月后银行说他信誉也有问题，信誉卡多次逾期还款，影响到他放贷，后来我也问过银行说他信誉有问题要走流程，需要他配合处理，现在不确定什么时侯能下贷款或是能否顺利贷到款，前后已经快二个月了，还不确定他是否能贷到款，我给他发了一个催告涵，要求在 6月15日之前支付尾款。否则取消合同退回首付款，扣除定金，他提出是我违约，要么赔偿他的，要么配合他直到银行贷款，请问律师我有什么更好的办法，尽快解决此事？（还没有过户，他也不肯全额退款，非要买这房子。）