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父母出全资，登记人是子女

上海－闵行区 06-12 12:40 悬赏 0 发布者:d5566g…… 给我留言回答:(7)

父母用我名字贷款买二手房，房产证登记我的名字，目前只签过房产合同和在银行签的贷款合同，家里已有3套房，2套出租，现在父母和弟弟住在这套新房里，我没有住在里面。
我没有出过钱还贷，父母是否可以把这套房交易、出租或者转赠给我弟弟这种情况，请问我拥有这套房的那些权利，麻烦律师了！谢谢！

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-12 12:45

1、你是产权人，变更房屋产权需要你签字同意。

2、你是产权人对该房屋享有所有权。

追问：

贷款父母还，产证在父母那里，他们也无权进行交易、出租或者转赠他人是吗？因为还有个弟弟，打算送出国，未来肯定涉及到房产问题，我担心房产什么全部被父母赠予弟弟。

回答：

你是产权人，处分房产需要你同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-12 12:50

你好！虽然你没出资，但是登记你的名字，房产份额肯定有的。你也有权居住。如果出售需要你同意的。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-06-12 13:09

产权登记在您名下的，没有您签署，产权是无法变更登记的，依表面登记信息您是房屋权利人，但您父母也可以确权，实际产权利益归于您父母。

追问：

怎么确权？

回答：

父母作为原告，您作为被告，起诉要求涉案房屋所有权归属于父母。

追问：

所有权是如何鉴定的？能否说的通俗些，因为还有个弟弟，打算送出国，未来肯定涉及到房产问题，我担心房产什么全部被父母赠予弟弟。

回答：

不做法律研究，努力做到父母不会起诉你就可以了。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-06-12 13:24

产权人是你你父母无权直接处置该套房产的

追问：

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-06-12 13:31

你是产权人，你不同意，你父母无权对这房产直接进行交易、出租或者转赠他人。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-12 14:46

你是产权人，房子属于你的，父母无权干涉，如需帮助，具体来电免费咨询，咨询不收费。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-12 15:16

作为产权人出卖、转让都需要签字才能生效。

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