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关于房产商突然涨首付 合同已经签了接近一年 贷款才办下来 能退房吗
陕西－西安 12-10 20:24 悬赏 0 发布者:tracey…… 给我留言 回答:(3) 我们是今年一月份买的房子 签了合同 付了首付 当时是付的三成 合同也是写的三成 后面国家调控 然后贷款也一直没有放下来 就一直拖着还款日期 这个月开发商给我们说首付贷款下来了 首付变成了四成 要我们补上另外的一成 我们能要求退房吗
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-12-10 20:39
针对你的问题答复如下：
因国家政策调控，出现首付提高的情形，这属于不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
因国家政策调控，出现首付提高的情形，这属于不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-10 21:03
你好！由于问题复杂，建议来电咨询或面谈。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-12-10 21:29
你好，对于你的问题回答如下：
1、首付比例合同已经约定，房产商不得擅自改变，国家调控并没有规定首付比例。
2、你所讲的情况太模糊，是否能够退房，需要根据合同的其他约定还有具体案情分析。
1、首付比例合同已经约定，房产商不得擅自改变，国家调控并没有规定首付比例。
2、你所讲的情况太模糊，是否能够退房，需要根据合同的其他约定还有具体案情分析。
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