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离婚房产分配咨询

上海 06-13 09:23 悬赏 0 发布者:有没有没人用…… 给我留言回答:(12)

我们夫妻结婚三年，作为男方，在婚后变卖家中房产，和我老婆另购新房，购房合同写的夫妻双方名字，购房至今三个月，还有一年交房，现夫妻之间感情出现问题，请问，作为男方，我可以单方面提出离婚吗？购房首付男方出钱，贷款夫妻双方共同公积金贷款，离婚以后，我可以把首付的钱要回来吗？补充说明，首付的钱是把家中房屋变卖以后，钱款打入母亲账户，刷母亲银行卡付的首付，谢谢。

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全部答案

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149150积分

回复时间： 2016-06-13 09:53

购房合同已经写了夫妻两个人的名字，产证到时也是两个人的名字，这样的话，就属于夫妻共同财产。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105168积分

回复时间： 2016-06-13 11:23

写了名字的话，考虑一人一半

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-13 09:38

一般属于共同财产，具体可以来电咨询

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-13 09:39

1、你可以单方起诉要求离婚，女方在孕期或哺乳期除外。

2、首付如是你母亲出借给你们，你母亲有权要求返还。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

钱款是我和父母的共同住房变卖得来的，另购新房时没有写协议，写的我和我老婆名字，现女方不同意离婚，并认为这是父母的赠与，如果离婚要求分割一半产权，并且女方有录音表明我并不是真心要和她离婚，只是希望她写个借条，请问怎么处理？她偷偷录音可以作为感情未破裂的证据嘛？

回答：

如此情况对你不是有利，建议委托专业律师帮你处理。

追问：

因为如果启动法律程序，就回不了头，目前女方不同意离婚，如果我没有胜算把首付的钱拿回来，就不敢轻易离婚，不然就等于送给女方一半的首付，谢谢

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-06-13 09:40

情况比较复杂，如果无法协议离婚，对财产、房产等有争议，应该抓紧时间及时起诉，建议直接找律师代理，给你提供帮助，本律师专业处理婚姻纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你具体分析提供有效的帮助，如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-06-13 09:40

如果不存在男方不得提出离婚的情况的，如女方在怀孕，则男方可以提出离婚。该房屋属于夫妻的共同财产。该房屋的首付款，你母亲可以向你们夫妻主张债权，由你们双方承担。

我的补充： 2016-06-13 10:13

如果觉得还是不能忍受的，那建议你起诉，由法院来居中裁量。

追问：

钱款是我和父母的共同住房变卖得来的，另购新房时没有写协议，写的我和我老婆名字，现女方不同意离婚，并认为这是父母的赠与，如果离婚要求分割一半产权，并且女方有录音表明我并不是真心要和她离婚，只是希望她写个借条，请问怎么处理？她偷偷录音可以作为感情未破裂的证据嘛？补充，女方未怀孕，婚后育有一女，三岁，暂由女方照顾

回答：

我不清楚你的目的，是想要离婚？还是不想离婚只是想做一个财产分割协议？如果是前者，你们可以协商解决，协商不成的可以直接起诉。如果是后者，你们也可以协商解决，达成协议以后做一个婚后财产公证。

追问：

您好，我的目的不是离婚，是希望给自己和我的父母一个保障，写一张欠条给我的父母，如果以后离婚，女方不得分割财产，但是女方不同意我的做法，坚持不愿意写欠条，目前我的父母表示如果女方不写欠条，他们就起诉离婚，请问有胜算把我们家所出首付全部拿回来吗？

回答：

就首付的部分，有两种可能。1、是父母对双方的赠与，首付拿不回。2、是父母借给你们的钱，这种情况是能拿回的，父母有权向你们夫妻主张债权，这个债务由你们两位承担，一人一半。至于结果怎么样，需要看你们提供的证据，如果没有证据证明是父母借给你们的钱，那么这个情况通常会认定为，父母的赠与，这个房子是你们共同财产，你们一人一半。

追问：

非常感谢您的回复，买房前确实没写任何凭证，所以才希望女方现在补写借条，我父母咨询其他律师说是一年之内的赠与有权索回，坚持要走程序离婚，我也很为难

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-06-13 09:45

不能协议离婚，就到法院起诉离婚；
购房合同写的夫妻双方名字，离婚时原则上平分，难以把首付的钱要回来。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-06-13 10:28

你好，有关婚姻财产的问题相对比较复杂，有需要可以电话联系。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-06-13 10:36

以购房合同买方记载为准，已转换为夫妻共同财产，房产各半分割。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2016-06-13 10:59

你好属于夫妻共同财产夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。