房产交易问题

1、事件过程：今年10月6日我买了一个平房，该房子是售房者朴某的父亲（去世）的名字，母亲在深圳，我与朴某母亲通了电话，她说同意儿子买房子，随后我就预付了一万一千元的定金，并和朴某签订了购房合同，内容包括产权转让手续及费用由其负责，注明三天内办理完，同时由朴某的妹夫金某签字证明并负连带责任。朴某称房证在其母亲手里，三天内快递过来，可是已经过去半个月了朴某以各种理由迟迟没有给办理过户手续，目前朴某甚至连电话都不接了（到目前我没看到房证，但是我去房产局查询过确实是其父亲的产权，也没有进行过抵押和买卖，房子我还住着）。2、问题和疑虑：朴某和金某都没有固定职业，住所我也不知道，我担心其出国劳务或其他原因造成我的定金和房子都得不到。（1）请问我要是想退掉房子索求赔偿有标准吗？（2）我要是想用法律手段解决，应该到公安局还是法院？应该有那些准备？