该问题已关闭

按揭没有批下来，以可退房吗？

北京 12-11 18:08 悬赏 10 发布者:mvy8020 回答:(14)

我是8月20日交的首付，11月1号与银行签的面签表，现在是银行没有同意按揭，我可以退房吗？要付违约金吗？如果开发商不同意退房，我要怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 18:16

银行不同意按揭的理由是什么?通过此确定是谁的原因造成的,就由谁承担违约责任.

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-12-11 18:16

需要按合同约定执行。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 18:26

可以退房，如果有过错，是要承担违约责任的

[北京-朝阳区]
常路律师
305839积分

回复时间： 2011-12-11 18:41

您好，具体要看银行不同意按揭的理由是什么，如果是政策原因，可以主张退房，可能不承担违约责任。详情来电咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 19:30

要按合同约定执行。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 19:35

可以退房，但是需要按照合同的约定承担违约责任，具体事宜仔细看一下合同约定

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-12-11 20:02

要看合同及按揭没有批下来的理由

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 20:18

可以。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-12-11 20:31

不同意按揭的原因是什么？具体情况具体分析，详情可来电咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-11 21:24

如果确实是银行的原因办理不了贷款的话，合同无法继续履行，可以解除购房合同，不用承担违约金

[北京-丰台区]
丁胜律师
1421积分

回复时间： 2011-12-11 21:49

这要看你们之间房屋买卖合同是如何签署的。可以和我联系为你提供法律帮助。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2011-12-11 23:30

可以要求解除合同，建议来电详谈

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2011-12-12 10:21

合同无特别约定的，能退房，但要承担违约责任

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-12 11:10

可以要求解除合同，退还已经缴纳的房款。
是否需要支付违约金要看贷款没有办理成功的原因还有合同约定。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

房子按揭没有下来 0个回答0
马上要交房了银行按揭还没办下来咨询了说是开发商的问题该怎么办？能 0个回答0
我买的房子开发商要我拿钥匙交房，首付了40%，但是按揭一直没办下来 1个回答10
签了购房合同，按揭没有办下来，房屋涨价，开发商要求涨价 3个回答0
按揭没下来，能收房吗？ 6个回答0

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

河北保定

北京海淀区

内蒙古赤峰

河北保定

广东东莞

河北石家庄

福建厦门

江苏苏州

北京石景山区

最佳律师解答

(陈建新)(2026-06-21)·网友失联45天，有限的线索前提下能否请警方介入调查？
(陈建新)(2026-04-25)·人格权纠纷
(陈建新)(2026-04-22)·居民楼里扶梯改装，费用的出资问题
(王远洋法律工作者)(2026-03-26)·无物业小区，有业主以众筹垃圾费为由，向业主收每月20元垃圾费合法吗？
(王远洋法律工作者)(2026-01-02)·哪个部门能让物业强制启动维修基金程序？
(吴亮)(2025-12-28)·超时怎算