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我想请问一下，在二房东隐瞒“她没有与房东签订租赁合同，只是口头续租”的情况下

上海 06-13 23:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

我想请问一下，在二房东隐瞒“她没有与房东签订租赁合同，只是口头续租”的情况下，收了我们500元定金，要求她退回定金有没有法律依据？

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全部答案

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-06-14 01:24

没有出租方对于转租的确认，租赁期限的确认，可以要求退回。

追问：

您好，颜律师，我们私下叫二房东退回定金，也承诺了支付100的时间耽误费，只想要她返回400元，她却无论如何都说是我们自己的责任，不给予退还。请问我们应该找什么部门解决这个问题呢？街道派出所会进行处理吗，我想报警处理。

回答：

不受理，民事纠纷，诉讼解决。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-06-14 08:39

有依据

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-20 16:43

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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