装修引起租房损坏无法居住租客单方退房是否违约？

楼上房主装修弄破水管，导致我租住的房子无法继续居住，我想拿回我已交的房租和一定的赔偿，这个方案楼上的房主已经认可，愿意给予赔偿让我搬离另寻住所。可是我的房东却不愿意与我解约，在这样房子破损我已经无法正常居住的情况下，如果我单方搬离，是否还算是违约？我们的租房合约上有两个条款如下：1-在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住。2-在租赁期内，甲乙双方如果有乙方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月告知对方，书面征求对方同意后，双方终止协议，按照双方协商结果处理，否则违约方赔偿守约方壹个月的租金。