婚前房产问题

宋律师，您好。对于婚前房产问题，我想向您咨询一下。
    我和男朋友还没结婚，今年7月，男友家里出首付12万在秦皇岛买了套商品房，结婚以前，每月贷款均由男友支付（部分公积金，部分现金），婚后由我们2人共同用公积金支付。可是男友家无法再出装修费用，所以经商定装修费用（约12万）由我家出，可是装修是跟房子绑定在一起的，我们婚后如果出现意外，涉及离婚，房产证上写的是男友名字，是否结婚前的房产（首付+婚前还得贷款+装修费用）都要归男友所有，那样我家的装修费是不是就拿不回来了。
    我的问题就是办理什么样的手续才能保证一旦出现变故，装修费用我家能拿回来，是需要双方协议公证一下吗？（办房产证的时候，不允许写2个房主）
    还请宋律师予以帮助，先谢谢了！！