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合同纠纷

四川－攀枝花 06-15 09:39 悬赏 0 发布者:545 给我留言回答:(4)

尊敬的律师：
合同上约定，我所在小区应在2016年4月起开发商要为业主办理产权两证，结果现在得知未办理。
问题有：
1、开发商未在规定时间办理两证，还无故找理由推。
2、开发商挪用了小区业主所交纳的办证费、维修金、还有其它的相关费用。
3、开发商未对产生的房屋面差进行补回。
请问，应该怎么解决？谢谢

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-15 09:46

你好，开发商违约，可以向法院起诉，要求返还，承担违约责任。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2016-06-15 09:47

你好，属于开发商违约，协商不成，可以起诉，要求开发商承担违约责任。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2016-06-15 09:54

你好。1、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。2、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、开发商违约，建议委托律师处理，要求对方承担违约责任。