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请问二手房买卖违约金为房价一倍，这买卖合同算有效吗
北京 06-15 15:24 悬赏 0 发布者:1465973844 给我留言 回答:(14) 请问二手房买卖违约金为房价一倍，这买卖合同算有效吗
问题补充：
您的意思是有效的，当时约定不过户违约为房产价格一倍这样， 那咋办呀，对方提出违约金太高，申请合同无效？ 非常感谢
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- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46271积分
回复时间： 2016-06-15 15:25
违约金过高，可以诉讼请求法院予以调整 ，房产维权，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-06-15 15:26
违约金不超过实际损失30%，超过部分属于无效
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-06-15 15:53
按合同规定..
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2016-06-15 16:12
您好，违约金过高，
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-06-15 15:23
需要结合合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-15 15:24
合同有效，违约金过高部分法院不支持
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2016-06-15 15:25
违约金一般不超过合同总金额的百分之三十。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-06-15 15:35
违约金过高，但不影响购房合同的效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-15 15:44
违约金超过损失30%的，违约方可以在诉讼中提出抗辩或者以反诉的方式请求法院降低违约金的比例。
我的补充： 2016-06-15 15:45
但是合同是有效的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454870积分
回复时间： 2016-06-15 16:22
您好，要结合合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-06-15 16:33
违约金约定过高部分，法院不予支持
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2016-06-15 17:05
按合同约定处理的。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
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回复时间： 2016-06-15 21:21
你好，需要结合合同约定办理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 10:41
违约金过高，可以要求适当调整
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