我们屯的这种规定合法吗？

我家在农村，我亲戚不是本村户口，是另一个乡的农村户口，原本家住大石山区，因为种种原因，房子不能再住，几年前来买我家的旧房子住了下来，这样我们双方算是违法吗？ 我原来的旧房有‘建设用地使用证’，我们双方也没有什么协议，只是随便给点钱就可以。
    去年，本屯就制订一些村规民约出来，其中有一条是：“凡是外来人口到本屯购买旧房居住和新建的住户，必须向本屯缴纳所占用的总面积每平方米500元的管理费（现在又改成200元/1平方米）”。请问像这样的规定有法律依据吗？我亲戚在这已经住了几年，去年本屯才定的这个条约，我亲戚有权拒交这个所谓的‘管理费’吗？ 
   另一个问题是：如果我亲戚在我旧宅重建新屋又需要哪些法律手续呢？本屯又是否有权收取这个费用呢？
   须说明的是：我亲戚不是本屯户口。
   请律师帮忙解答，越详细越好。谢谢了！