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房产经济问题
四川－遂宁 06-16 16:42 悬赏 0 发布者:刘丹6975…… 给我留言 回答:(3) 从开发商出购买预售商品房 接房后开发商承诺一年内办理产权 但是事情过去了两年还没有办理 打电话投诉到政府 政府说开发商没有提供资料他们也没有办法 我想请问关于这个问题 我们是否可以要求赔偿 怎么赔偿 我们是一次性付款缴清 而且开发商当初代收办理产权费时 多收了契税（我是首套房1.5%,开发商收了2％）请问 这些问题我们应该怎么处理？
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全部答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-06-16 16:44
你好，协商不成，可以起诉处理。
追问：
如果起诉，那么开发商违约了 涉及到经济赔偿 法律方面有没有明确的赔偿条款和具体的责任
回答：
你好，需要先看你们合同是怎样约定违约金的。
追问：
就是因为合同上没有明文约定 所以 才咨询打官司的话第我方是否有利
回答：
你好，如果合同没有约定的话，一般是不能超过实际损失的30%。
追问：
那么实际损失以什么衡量 我看其他资料说是按照已交房款金额的百分比赔偿
回答：
你好，需要法院判定。
追问：
哦哦 好的 谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 16:44
你好，协商不成，可以向法院起诉，要求承担违约责任。
追问：
如果起诉，那么开发商违约了 具体违约责任是什么 涉及到经济赔偿 法律方面有没有明确的赔偿条款和具体的责任
回答：
根据合同约定，要看你们合同是怎样规定的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 16:49
N信号，协商不成可以起诉解决
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