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转租一次卧发生纠纷

北京 12-16 11:10  悬赏 10  发布者:nfZ5289 回答:(11)
您好，我整租下来一套两居室的房子，前些日子把次卧租给一女生，（与我的房东有口头同意转租，无书面东西，但房东可以提供），合同上注明只许住她一人，但她来时说她男友要住十来天，我同意过，但无书面东西。房子是两室两厅的，来时说明朝客厅是我个人的，不共用，她说没处晒衣服，同意她在我的客厅阳台上晒衣服，但我现在是否有权力不让她来我的客厅晒衣服了？如果因为这件事发生争执，她男友与我大吵还拿过菜刀，这样我是否有权力要求也她解除合同，并追究她男友的责任，因为合同并不是与他签的，他有权力与我争吵么？面且是否可以不退还押金，麻烦您指点我，非常感谢
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回复时间： 2011-12-16 21:19
协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2011-12-16 11:16
可以解除合同，是否退还押金要根据合同约定。需证明其与男友共住，擅自使用你个人的客厅。
回复时间： 2011-12-16 11:19
对方属于违约行为，你可以要求解除合同，并要求对方支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
但合同解除后，剩余房租和押金等应当退还，除非合同明确约定对方违约的话租金和押金不退。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2011-12-16 11:26
可以解除合同，是否退还押金要根据合同约定。需证明其与男友共住，擅自使用你个人的客厅。
回复时间： 2011-12-16 11:26
可以解除合同
回复时间： 2011-12-16 11:46
可以解除合同
回复时间： 2011-12-16 11:51
可以解除合同
回复时间： 2011-12-16 12:43
可以解除合同
回复时间： 2011-12-16 13:00
您好，可以解除合同，是否退还押金要根据合同约定。
回复时间： 2011-12-16 14:33
协商解除合同吧.
回复时间： 2011-12-16 15:29
可以解除合同
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